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“以前我们小区脏乱差，许多车辆乱停乱放，严重影响居民出行。现在通过改造和治理，改善了居住环境，我们幸福感满满。”4月6日，广安市广安区北辰街道建设路40号小区居民邓梅，对正在收集社情民意的社区网格员介绍他们小区的治理情况。

广安区北辰街道建设路40号小区是一个无物业管理的老旧小区，以往存在停车难、停车乱等问题。因停车问题引起的邻里纠纷，也常常发生。自去年该小区通过“分类治理”，实施老旧小区改造，建立起“党支部(党小组)+网格”管理体系后，小区发生了变化。

1998年，广安撤地设市，由于建市时间短，城市发展基础差、起点低，广安城乡二元结构明显，全市有近2000个小区，商品房小区、集中安置小区、老旧小区等多种类型小区并存，在治理方面存在诸多难题。

为破解市域社会治理难题、不断提升小区治理能力现代化水平，2020年7月，广安市开展小区分类治理试点，把全市小区分为商品房小区、集中安置小区、老旧小区、商住混合小区、城乡接合部小区、单位家属院小区6大类，采取针对性强的个性化措施进行治理。

广安区也在小区分类治理中，摸索出一条以党建引领为核心、以小区示范建设为重点、以居民共治需求为导向、以多方参与为推手的小区分类治理工作模式。该区先后印发《关于开展“金广安•红物业”行动加强小区治理的实施方案》《广安区小区分类治理工作方案》等5个文件，对小区分类治理的构想、目标、措施等进行了明确。

同时，明晰细化小区党支部、业委会、物业公司的具体职能和权责清单，积极构建“街道党工委+社区党委+小区党支部”三级组织架构模式。推进老旧小区业主委员会组建工作，依法成立业主委员会112个；暂不具备成立业主委员会条件的，由社区牵头成立临时自治小组，避免管理“真空”，全区428个小区完成居民自治组织建设，自治组织建立率达60%。

“经过两年多时间的努力，目前广安区已打造分类治理试点示范小区15个，成功处置‘交房难’、不动产证‘办证难’楼盘21个。同时，对368个老旧小区实施改造，清理弱电‘蜘蛛网’、污水管网，建设373个智慧安防小区，小区居住品质得到大幅提升。”广安区委政法委相关负责人说。